Nota publicada originalmente
en El Universal.

SI BUSCAS UNA PROPIEDAD EN UNA CIUDAD COSTERA, pero no a la orilla del mar, podrías ahorrarte mucho dinero.

De acuerdo con información del portal inmobiliario Propiedades.com, un inmueble en Huatulco tiene un costo promedio de 5.05 millones de pesos; pero si prefieres el Caribe, en Cancún, el precio medio es de 5.27 millones de pesos.

Pero, si lo que realmente quieres es estar a pie de playa, pues calcula alrededor de cinco mil dólares… ¡por metro cuadrado! “El factor primordial al determinar el precio de un inmueble es la cercanía a la amenidad más importante de la zona: campo de golf, alberca, el bosque, la vista o la playa”, dice Gilberto Riojas, director de Resort Advisory & Development Group de JLL México.

“En el caso del producto en playa, basta una cuadra hacia adentro del mar para tener unos descuentos brutales”.

En Playa del Carmen, la vista al mar cuesta entre 4 mil y 6 mil dólares el metro cuadrado; dos cuadras adentro, entre 3 mil y 5 mil, y cinco calles más, entre 2 mil 500 y 3 mil 500, expone.

El factor sargazo

Pero en ciertos lugares, la inversión de comprar junto al mar podría estar en peligro debido a factores externos.

“En lo que va de 2019 se ha registrado una desaceleración en el crecimiento de Riviera Maya por tres factores: lo político, la inseguridad y el sargazo”, indica.

De acuerdo con un informe de la Comisión Presidencial para la Atención al Arribo del Sargazo en el Caribe Mexicano, en 2018 la pérdida por la llegada del alga fue de cinco mil 286 millones de pesos.

“El problema del sargazo se va a resolver, sea mecánica o biológicamente, pero hoy es una complicación de gran magnitud que definitivamente afecta al negocio inmobiliario”, apunta Riojas. Factores externos.